Razumijemo da je kupovina nekretnine veliki korak u životu, posebno za one koji su na početku svoje karijere.
Zato smo razvili inovativni stambeni kredit koji vam nudi mogućnost ugovaranja fleksibilne otplatne rate tokom prvih 5 godina otplate, a kako ne biste imali veliko finansijsko opterećenje na vaš mjesečni budžet. U nastavku otplate dogovarate višu ratu koja će pratiti vaša viša primanja koja se očekuju tokom razvoja karijere.
U nastavku pogledajte okvirne detalje ovog kredita, a za sve dodatne informacije, čekamo vas na razgovoru.
Vaša Sparkasse Bank
Osnovne karakteristika ovog kredita:
- Niža rata u prvih 5 godina otplate
- Rok otplate kredita do 30 godina
- Bez naknade za obradu
- Bez naknade za troškove procjene vrijednosti nekretnine
Kredit se ugovara u valuti KM, bez valutne klauzule.
A kako biste opremili vaš dom tu su i popusti!
Pri realizaciji kredita ostvarujete i poklon vaučere:
DOMOD:
Vaučeri sa popustom za sljedeće artikle:
- 5% na kupovinu televizora, klime, konvektora, grijalica, samostojećih uređaja bijele tehnike
- 10% na kupovinu malih kućanskih aparata
- 15% na kupovinu ugradbenih uređaja bijele tehnike
Popusti se odnose na neakcijski asortiman,
PENNY PLUS:
- Poklon vaučer gdje pri kupovini artikala za opremanje stana u iznosu do 1000KM ostvarujete popust od 30%
Poklon vaučeri se mogu iskoristiti samo za kartično plaćanje karticama Sparkasse Bank.
- mjenica
- saglasnost o zapljeni
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
- trošak pribavljanja mjenice
- trošak ovjere saglasnosti o zapljeni
- trošak procjene vrijednosti nekretnine
- trošak pribavljanja ZK izvoda
- trošak upisa založnog prava/hipoteke
- troškove osiguranja nekretnine
- naknade za održavanje kreditnog računa
- naknade za pribavljanje CRK izvještaja
5 koraka do stambenog kredita
Ispod smo opisali korake koji je potrebno poduzeti kako biste došli do kredita, kako biste znali na vrijeme kako izgleda cijela procedura i što sve trebate napraviti u svakom koraku.
Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.
Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:
- Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
sposobnosti) - Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
- Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
- Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.
U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:
- Dokazivanje namjene kredita
- Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku
Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.
Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.
Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.
Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:
- Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
- Potpisati bianco mjenice
- Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
- Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
- Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.
Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.
Tu smo za sve za što nas trebate
Više informacija i odgovore na pitanja koja možda imate možete dobiti tako što ćete nas pozvati na broj naše besplatne Info linije ☎ 080 02 02 10
Za tehničku podršku pri korištenju proizvoda pozovite našu Službu za podršku klijentima ☎ 033 280 300