Stambeni kredit
- Fiksna kamatna stopa do 20 godina već od 3,59% = EKS 4,02%*
- Maksimalan iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnošću
- Bez naknade za obradu za aktivne korisnike SIMPL aplikacije
Kredit se ugovara u valuti KM, bez valutne klauzule.
*Navedeni EKS smo izračunali na iznos od 100.000 KM na period otplate 10 godina i iskazanu pripadajuću kamatnu stopu uzimajući u obzir trošak pribavljanja mjenice, ovjere saglasnosti o zapljeni, trošak procjene vrijednosti nekretnine, trošak pribavljanja ZK izvoda, upisa založnog prava/hipoteke, troškove osiguranja nekretnine, naknade za održavanje kreditnog računa I naknade za pribavljanje CRK izvještaja.
U ovoj akciji Stambeni kredit odobravamo bez naknade za postojeće klijente Banke koji su aktivni korisnici SIMPL aplikacije mobilnog bankarstva ili nove klijente Banke koji će prije isplate kreditnih sredstava ugovoriti SIMPL aplikaciju i izvršiti minimalno jednu transakciju.
Ukoliko nemate SIMPL aplikaciju, ovo je pravi trenutak da je uzmete!
Aplikacija SIMPL pruža vam novu dimenziju ektremno jednostavnog bankarstva, sa kojom upravljate sa svojim finansijama, kada vi to želite, bez potrebe čekanja u redovima.
Evo kako bi izgledao primjer mjesečnih anuiteta:
- mjenica
- saglasnost o zapljeni
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
- trošak pribavljanja mjenice
- trošak ovjere saglasnosti o zapljeni
- trošak procjene vrijednosti nekretnine
- trošak pribavljanja ZK izvoda
- trošak upisa založnog prava/hipoteke
- troškove osiguranja nekretnine
- naknade za održavanje kreditnog računa
- naknade za pribavljanje CRK izvještaja
5 koraka do stambenog kredita
Ispod smo opisali korake koji je potrebno poduzeti kako biste došli do kredita, kako biste znali na vrijeme kako izgleda cijela procedura i što sve trebate napraviti u svakom koraku.
Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.
- Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
sposobnosti) - Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
- Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
- Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.
Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:
- Dokazivanje namjene kredita
- Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku
U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:
Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.
Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.
- Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
- Potpisati bianco mjenice
- Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
- Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
- Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.
Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.
Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:
Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.
Zanimaju vas nenamjenski/ zamjenski krediti, našu ponudu pogledajte
- Vrijednost 6-mjesečne Euribor referentne stope na dan 01.07.2023. godine iznosi 3.930%
- Vrijednost 12-mjesečne Euribor referentne stope na dan 01.07.2023. godine iznosi 4.119%.
Vrijednost 12M EURIBOR referentne stope na dan 01.07.2023. godine iznosi 4.119%. Vrijednost Euribora objavljuje Evropski Institut za Novčana Tržišta (European Money Markets Institute – www.emmi-benchmarks.eu). Promjenjiva visina 12M EURIBOR-a se utvrđuje jednom godišnje, prema kotaciji sa trzišta, i to na dva radna dana prije 01.07. u godini, sa primjenom izmjenjene visine EURIBOR počev od 25.07. za sljedećih godinu dana, sa važenjem do prvog nastupajućeg datuma promjene visine 12M EURIBOR-a.
Izračunaj svoju ratu
Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita
Dokumentacija
Tu smo za sve za što nas trebate
Više informacija i odgovore na pitanja koja možda imate možete dobiti tako što ćete nas pozvati na broj naše besplatne Info linije ☎ 080 02 02 10
Za tehničku podršku pri korištenju proizvoda pozovite našu Službu za podršku klijentima ☎ 033 280 300